O problema

As regras novas ninguém te contou.
Mas o cliente já aprendeu todas.

O cliente chega sabendo o preço do metro quadrado, o histórico do prédio e a planta do concorrente. Ele pesquisou três semanas antes de falar com você.

Quem atende esse cliente do mesmo jeito que atendia há dez anos perde a venda — e nem descobre pra quem.

E a conta não fecha mais sozinha: portal custa caro, anúncio custa caro, sistema custa caro. O corretor que tenta montar tudo por conta própria vira uma empresa de uma pessoa só, pagando custo de empresa grande.

Por isso tem gente com vinte anos de mercado perdendo venda pra quem tem dois. Não é talento. É preparo com o que mudou.

E se você ainda não é corretor: essa é a porta mais aberta do país — dois requisitos legais, 18 anos e ensino médio completo. Também é a mais mal explicada.

Todo mundo entra por ela. Quase ninguém sabe onde ela dá.

Romério Fonseca sentado, de terno escuro

Eu nasci de Deus. Eu nasci para vencer. Inspirado em 1 João 5:4

Quem está falando com você

Eu nunca recebi um salário na vida.

33 anos de experiência

Em setembro de 1993 eu entrei na Lopes. Sem experiência, sem contato, sem capital. Ganhando zero — corretor só ganha quando vende.

Virei gerente em quatro anos e meio.
Virei Diretor Geral de Vendas em treze.

E aqui está a parte que quase ninguém percebe nessa história:

eu fui corretor por quatro anos e meio.

Os outros vinte e oito e meio eu fui gerente, superintendente, diretor da filial do Rio e diretor geral de vendas. Corretor foi a porta. Não foi o lugar onde eu fiquei.

Nesses 33 anos eu vi centenas de pessoas entrarem nesse mercado. A diferença entre quem chegou ao topo e quem desistiu em seis meses nunca foi talento. Foi a ordem em que fizeram as coisas.

O mercado não é fraco. A preparação é.

O mecanismo

Quatro passos. O que muda tudo é a ordem.

Não é falta de informação — vídeo grátis existe até dizer chega. O que ninguém te dá é a sequência.

Se você está entrando, é o caminho, na ordem. Se você já é corretor, é onde fica claro qual degrau ficou para trás — e quase sempre é um só.

A Habilitação

O CRECI. Já é habilitado? Ótimo — comece no passo 2. Se quer entrar neste mercado, eu te mostro a rota: o curso, o prazo e o custo real. Mais simples do que te contaram.

A Estrutura

Você vai poder se associar a uma estrutura já testada e rodando — e pagar por ela uma fração do que custaria montar a sua.

O Sistema

CRM, site, IA e tráfego trabalhando por você — tudo testado e supervisionado por quem tem 33 anos de experiência.

O Acompanhamento

Site, CRM e tráfego se compram. O que não se compra é alguém com estrada do seu lado na hora da negociação. Reuniões quinzenais — e, em alguns casos, eu entrando junto no atendimento.

É a mesma rota de 1993, atualizada pra um mercado que hoje tem IA. E ela não termina em “corretor”: segue em gerente, diretor, dono da própria operação.

Nas duas noites eu mostro a escada inteira, não só o primeiro degrau.

GARANTIR MINHA VAGA

R$97 · 1 e 2 de outubro · 300 vagas · Garantia da Primeira Noite

A prova

Gente com nome, cargo e história. Não print de aluno anônimo.

Todo 20 de novembro a gente se reúne — no ano passado, mais de 150 pessoas que trabalharam comigo. Quatro delas:

A Mariana, a moça da porta da padaria

Não sabia nada de imóveis quando a conheci. Chegou a gerente de uma grande incorporadora.

“O Romério enxergou em mim um potencial que eu mesma ainda não via.”
Mariana — Executiva do Mercado Imobiliário

O Gabriel

Entrou aos 17 pra subir foto de imóvel no site. Hoje trabalha numa das maiores incorporadoras de São Paulo.

“Ele me fez acreditar que eu era capaz de construir um futuro muito maior do que eu imaginava.”
Gabriel — Corretor de Imóveis, São Paulo

A Daniela, minha esposa

Num sábado pedi pra ela cobrir um cliente meu. Eu não vendi. Ela vendeu — comissão de R$80 mil, 100% dela. Hoje é sócia fundadora da Daniela Franco Imóveis.

“Tenho a certeza de que fui a primeira aluna da mentoria do Romério Fonseca.”
Daniela Franco — Corretora de Imóveis e Empresária

O Márcio

Corretor autônomo na Barra da Tijuca. Já tinha resultado — não era iniciante, estava num teto. Montei equipe com ele na Lopes Rio, virou uma das líderes da operação, e quando foi preciso dividir a diretoria eu o puxei. Hoje é sócio da Sawala Imobiliária — que ele comprou, não abriu.

O que essa história ensina: o que te faz subir não é o que te fez chegar até aqui. Vender bem te mantém no primeiro degrau — agregar gente te tira dele.

Uns vieram de fora do mercado. Outros já estavam dentro e travados.

Nenhum deles chegou onde chegou tentando sozinho.

GARANTIR MINHA VAGA

R$97 · 1 e 2 de outubro · 300 vagas · Garantia da Primeira Noite

As duas noites

Oito horas. Duas noites com funções diferentes.

A Noite 1 mostra o mercado como ele está. A Noite 2 mostra o que fazer com isso — e um convite.

Noite 1 · quinta, 1 de outubro · 19h30

O mapa

Você sai sabendo se essa porta é sua — e como atravessar.

◆

O mercado imobiliário hojeOs números do setor, com fonte. Quanto se movimenta, o que está vendendo e onde está o dinheiro agora.

◆

O que mudou embaixo de todo mundoO cliente chega sabendo o preço do m², o histórico do prédio e a planta do concorrente. Por que vinte anos de mercado perdem venda para quem tem dois.

◆

Gente com nome e históriaMárcio, Mariana, Gabriel, Daniela e o Wilson. Uns vieram de fora, outros já estavam dentro e travados. Com entradas ao vivo.

◆

O que os corretores que vão bem estão fazendoCRM, presença, captação e IA — não é teoria, é o que existe funcionando hoje.

◆

Para quem ainda não é corretorO CRECI sem mistério: curso, prazo e custo real. Dito de passagem, sem tomar a noite.

Noite 2 · sexta, 2 de outubro · 19h30

O método — e o convite

Você sai com a rota dos seus primeiros 12 meses. E com uma proposta na mesa.

◆

Como é uma operação que funciona de verdadeSite e páginas de captação, tráfego rodando, sistema de imóveis e clientes, acesso às incorporadoras de São Paulo, assessoria jurídica. Não é teoria: é a estrutura que eu uso todo dia.

◆

A conta que ninguém fazQuanto custa montar tudo isso sozinho — portal, CRM, tráfego, advogado. Some e o número assusta. Eu abro essa conta na tela.

◆

Convidados ao vivoGente que já percorreu esse caminho, respondendo pergunta no chat.

◆

O convite: corretor associadoA proposta para atuar dentro de uma estrutura que já roda, funciona e fatura — pagando uma fração do que custaria montar a sua.

Das 19h30 às 23h30, ao vivo pelo YouTube, com intervalo. A gravação de cada noite fica 7 dias na área de membros.

A oferta

O que você leva por R$97

◆

As 2 noites online e ao vivo — 8 horas1 e 2 de outubro, 19h30 às 23h30, ao vivo pelo YouTube. Câmera aberta, sem aula gravada.

◆

Suas perguntas respondidas na horaAo vivo, no chat. Quem chega com a pergunta pronta sai com ela respondida.

◆

A conta aberta do que custa montar sozinhoPortal, CRM, tráfego, jurídico: os números na tela, sem arredondar. Você sai sabendo quanto custa a estrutura que sustenta um corretor hoje.

◆

Gravação de cada noite por 7 diasNa área de membros, por 7 dias depois de cada transmissão.

R$97

cartão, Pix ou boleto · parcelamento disponível

GARANTIR MINHA VAGA

R$97 · Garantia da Primeira Noite · 1 e 2 de outubro

Perguntas

O que costumam me perguntar

Eu preciso ter o CRECI antes de entrar?

Não. A primeira noite mostra exatamente como tirar — o curso, o custo real, o prazo. Já tem? Você vai direto pro passo 2.

Funciona na minha cidade? Eu não moro em São Paulo nem no Rio.

Pra assistir, tanto faz — é online, ao vivo. Pra trabalhar, funciona: o método não é geográfico, é a ordem dos passos. O que muda é o tamanho do ticket, não o caminho.

Eu já sou corretor há anos. Vale pra mim?

Vale — e talvez mais do que pra quem está entrando. O passo 1 você pula. Do 2 ao 5 é onde mora o problema de quase todo corretor que eu conheci em 33 anos: trabalha só o cliente novo e abandona a carteira que já tem. E a parte de IA e sistema quase ninguém do ramo domina.

Eu não quero ser corretor pra sempre. Ainda serve pra mim?

Serve — é exatamente pra isso. Corretor é a porta de entrada, onde você aprende o produto, o cliente e a negociação usando a estrutura e o dinheiro de outra pessoa. Eu fui corretor por quatro anos e meio dos meus trinta e três. O resto foi gestão.

Tenho 45 anos. Não é tarde?

Esse é um dos poucos mercados onde idade é ativo — quem vai assinar o maior contrato da vida prefere conversar com alguém que já viveu. O que atrapalha não é ter 45. É entrar sem rota aos 45.

E se eu não puder assistir alguma das noites?

A gravação fica 7 dias na área de membros. Mas quem assiste ao vivo pergunta — e é ali que a conversa fica boa.

Vai ter enrolação e depois um pitch de curso caro?

Vai ter conteúdo nas duas noites. Na última eu falo do que eu faço depois — seria estranho passar 8 horas com você e esconder isso. Mas a rota inteira você leva com o ingresso.

Ficou alguma dúvida que não está aqui? Me chama. Quem responde sou eu.

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As regras novas ninguém te contou.Mas o cliente já aprendeu todas.

Eu nunca recebi um salário na vida.

A Habilitação

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O Sistema

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Oito horas. Duas noites com funções diferentes.

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As regras novas ninguém te contou.
Mas o cliente já aprendeu todas.